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GPLP 作者：禾凉
图片来自：pixabay
前海开源港股通股息率50强基金（004098）业绩持续承压。
天天基金网数据显示，截至2020年9月30日，前海开源旗下前海开源港股通股息率50强基金单位净值仅为0.8742，成立至今的净值回报率为-12.58%，在近3年可比的253只股基中排末位。
来源：天天基金网
前海开源港股通股息率50强基金是2017年4月5日发行的股票型基金，现基金经理为王霞和董治国，重仓多为金融行业。
来源：天天基金网
天天基金网数据显示，近1月，前海开源港股通股息率50强基金的收益率为-3.91%，同类平均为-4.73%，沪深300为2.11%；而近3月前海开源港股通股息率50强基金的收益率为2.39%，同类平均为10.46%，沪深300为-3.30%；近1年的收益率为-4.42%，同类平均为35.13%，沪深300为21.80%。
同时，前海开源港股通股息率50强基金规模也大幅滑坡，2019年12月31日至2020年6月30日，基金规模从1.27亿元缩水至0.58亿元，7个月内锐减118.97%至0.69亿元。
究竟是什么原因呢？
就基金经理来看，2017年12月13日至2020年7月23日，前海开源港股通股息率50强基金的基金经理为史程，任职期间，史程的任职回报率为-6.83%，且近1年内，前海开源港股通股息率50强基金在同类1273个基金中排名1245，业绩不佳。在2020年7月23日之后，前海开源港股通股息率50强基金转由王霞和董治国管理，业绩变为良好。
从上证金融（000038.SH）指数看，2017年12月13日至2020年7月23日，该指数跌0.14%；2020年7月24日至9月30日，该指数跌2.45%。
公开资料显示，史程为美国纽约哥伦比亚大学商学院金融专业工商管理硕士、美国堪萨斯州立大学科学硕士。历任美国贝莱德资本管理公司副总裁、基金副经理、资深证券分析师；美国Eaton Vance金融资产管理公司副总裁、基金经理；美国Profit投资管理公司资深副总裁、基金经理。现任前海开源基金董事总经理、联席投资总监。
值得注意的是，在史程管理前海开源港股通股息率50强基金时，同时管理着其他10只基金，任职回报4只呈绿，多为混合与股票型基金，如今的基金经理王霞管理8只基金，董治国管理着2只基金。
前海开源港股通股息率50强基金业绩的后续表现，GPLP犀牛财经将会持续关注。
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中国房地产报 刘伟/文
“过去八天，我们延续了9月份的不错行情，项目9月份开盘，当月卖了20亿元，国庆期间有单日破亿元的销售额出现。”10月9日，上海某楼盘置业顾问告诉中国房地产报记者。
贝壳研究院统计整理数据显示，2020年“黄金周”（2020年10月1~8日）全国重点城市成交套数和面积同比2019年“黄金周”（2019年10月1~7日）分别增长14%和12%，2020年的“黄金周”成交量与往年相当，疫情常态化之下，总体市场恢复至往年同期成交量水平。其中同比增长较为快速的区域仍然主要集中在长三角和粤港澳区域。
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区域分化显著
数据来源：贝壳研究院
一位长三角区域的房企营销负责人在10月9日接受中国房地产报记者采访时表示，“总体来看，长三角区域销售表现还是不错的，尤其是安徽合肥、苏北等地的国庆返乡置业潮带动了一波销售增长。”他所在的区域同比去年国庆期间的销售额略逊，但环比今年之前几个月，销售额有较大幅度的提升。
根据贝壳研究院的数据，与去年“黄金周”相较，2020年北京“黄金周”期间新房住宅日均成交面积同比下降24%，成交均价同比上涨4.8%。北京今年“黄金周”成交量不及去年同期。
“黄金周”前7日，北京新发布住宅项目预售证7个，新增供应面积42万平方米，为去年同期的2.1倍，可见，房企在当前融资及债务压力较大的情况下，“十一”期间出货意愿强烈，但实际成交情况不及预期。贝壳研究院认为，一方面房企端并未采取超出预期的促销手段，另一方面北京市场客户对未来市场价格预期趋稳，因此在今年“黄金周”更多选择出行游玩，导致整体客户量不及去年同期。
“现在市场正在往下走，加上对个人贷款的限制，让目前北京及环京区域的楼市形势可能会更加严峻。”一位北京通州的楼盘项目负责人表示。
二手房方面，今年国庆节“黄金周”二手房市场相比去年明显升温。贝壳研究院数据显示，重点18城二手房交易量日均同比增长50%。杭州、合肥交易量的增长超过1倍，其中杭州二手房交易量同比增长超150%，位居第一。重庆、西安、北京、上海、广州等城市超过60%。同时，深圳受调控影响，今年“黄金周”成交比去年同期下降47%，廊坊下降45%。
“金九银十”期间，9月份，北京二手房住宅成交量达17259套，环比8月份的16057套上涨了7.5%。相比2019年9月的12319套上涨40%。中原地产首席分析师张大伟认为，国庆节1~7天市场继续维持了这一表现，但国庆节期间的网签数据不完整，北京数据只有10月1日、2日、3日、5日4天的网签数据。
张大伟认为，整体来看，2020年“金九银十”市场维持了“温”的表现。因为网签数据滞后，并非当下实际成交，但数据也一定程度上也反应最近市场的基本情况。
整体来看，根据中原地产研究中心的信息，2020年9月，全国热点城市房地产成交继续活跃，9月大部分城市的房地产新房、二手房均环比、同比上涨，预计1~9月，全国房地产销售额上涨幅度将继续扩大。
中原地产研究中心统计数据显示，9月份，30个热点大城市合计成交1820万平方米商品房住宅，环比8月上涨了4.8%，而同比2019年同期上涨了25%。张大伟表示，市场的热度主要原因是因为信贷政策相对宽松，另外各地分化也非常明显，最主要上涨的城市集中在一二线城市，分区域来看，华南和华东上涨明显超过华北。
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四季度市场有望继续冲高
数据来源：58同城、安居客房产研究院
分化的楼市之下，已有房企提前行动。早在2020年9月初，恒大董事会主席许家印在营销大会上宣布，自9月7日起至10月8日，恒大全国楼盘全线7折，并要求“金九银十”两个月，单月销售额要冲刺1000亿元。
10月9日早间，中国恒大发布最新经营数据，9月1日至10月8日，38天间，恒大超额完成目标，实现销售1416.3亿元，创同期历史新高。
销售额获得提升的不止恒大，公开数据显示，碧桂园9月合同销售额为646.3亿元，同比增加25.30%，绿城中国9月销售额，同比增加69%，花样年控股9月销售额增109.64%至52.83亿元。
张大伟称，从目前市场趋势看，楼市的活跃度明显提升，预计四季度市场有望继续冲高，从销售额同比跌幅看，按照5~8月份单月上涨数据看，全年楼市成交有望接近或者超过2019年创造的历史纪录。
疫情对房地产市场的影响已经过去，后续市场将继续持续升温。调控政策的频繁出现，虽然力度不足以让房地产市场萧条，但房价涨幅也会维持在“温”的程度，张大伟对此表示。
（此文刊于中国房地产报10月12日06版 责任编辑 徐妍）
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原标题：直播间268元买八只“阳澄湖大闸蟹”，防伪标识是前年的
国庆假期，杭州消费者方先生听带货主播介绍后在抖音平台花268元下单八只“阳澄湖大闸蟹”，收货后扫了蟹腿上绑的防伪标识二维码，扫不出，怀疑买到假货。
10月10日，澎湃新闻（从苏州阳澄湖大闸蟹行业协会获悉，方先生买到的大闸蟹，防伪标识式样系“2018年版阳澄湖大闸蟹防伪专用标识”，“今年用了新版，往年的就废止不用了”。
据浙江电视台科技频道“小强热线”栏目报道，方先生在抖音上看一名汽车主播直播带货蟹券，声称“每一只都是活的阳澄湖大闸蟹”，他下单购买、线上提货后收到了八只蟹。收货当天，方先生就煮了五只，和朋友聚餐。吃完后大家看到蟹腿上绑着防伪标识，顺手拿起手机扫码，可一连扫了几只蟹，都显示网络异常。
澎湃新闻注意到，方先生购买的是“蟹知香”品牌蟹，包装上有“阳澄湖大闸蟹”、“阳澄湖原产地直供”等字样，厂商为苏州巨鑫新农业科技有限公司，为苏州阳澄湖大闸蟹行业协会会员单位。
“巨鑫公司是我们的会员单位，但一家公司可能有好几个品牌，巨鑫公司卖阳澄湖大闸蟹的注册品牌是‘水之瑶’， 不是‘蟹知香’——也就是说，‘蟹知香’不是被协会认可的阳澄湖大闸蟹品牌。”苏州阳澄湖大闸蟹行业协会投诉处理室相关负责人表示。
协会新闻发言人姚水生告诉澎湃新闻，今年阳澄湖大闸蟹佩戴二种防伪专用标识，红色蟹扣为湖区围网养殖的大闸蟹，绿色蟹扣为高标准改造池塘养殖的大闸蟹，而不是方先生买的的这种防伪标识。
上述投诉处理室负责人表示，会对方先生反映的情况进一步核查，重点检查巨鑫公司是否有以其他产区大闸蟹冒充阳澄湖大闸蟹行为，如查实将进行后续处理。
