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中新经纬客户端10月10日电 据绍兴市住建局官网消息，9日，绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》（以下简称《通知》），《通知》提出，对已取得预售许可或已办理现房销售备案的，要在十日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，不得高于申报价格对外销售。
绍兴发布五条楼市新政
《通知》要求，严格执行“限地价、竞配建”政策。进一步加强土地供应管控，建立房价、地价联动机制，加大土地供应力度，实行差别化供地。严格执行“限地价、竞配建”政策，严格控制溢价率和楼面地价。严格实行“双备案”制度，绍兴市区（含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区）新建商品住房备案价格实行“双备案”制度，须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格。
《通知》明确，严格分期销售管理，申请预售的商品住房项目（含前期已办过预售和首次办理预售的项目），建筑面积3万平方米及以下的，须一次性申请预售；建筑面积3万平方米以上分期申请预售的，每期预售建筑面积不少于3万平方米。对已取得预售许可或已办理现房销售备案的，要在十日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，不得高于申报价格对外销售。
《通知》提出，严格规范市场秩序，严格规范房地产市场秩序，不定期开展专项检查，严厉打击房地产开发企业、房地产中介机构发布虚假房源消息、虚假广告、捂盘惜售、哄抬房价、诱骗消费者交易等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为，依法依规严肃查处典型案例并纳入诚信管理。严格落实主体责任，各区、县（市）要认真贯彻落实中央及省、市的各项房地产政策措施，切实加强区域内房地产市场调控，尤其是房价上涨压力较大的区域，要实行“一周一分析、一月一评价”，进一步研究出台有效管控措施，做到精准施策。对工作不力、市场出现较大波动的区域，将对相关责任人进行约谈问责。
专家：说明调控不放松导向
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，此次绍兴的政策，充分说明今年四季度楼市依然会有各类管控。不过从政策内容看，对于类似限购限贷等提法减少，更多是针对地价和房价等进行。这也说明在当前，对于住房交易持鼓励态度，但要防范地价和房价炒作。
严跃进还称，十一假期后，包括徐州和绍兴出台政策，进一步说明调控不放松的导向。尤其是四季度全国房企会积极促销和去库存，此时稳定市场秩序也显得比较关键。（中新经纬APP）
借助国庆中秋黄金周，我国文旅业正强劲复苏，A股上市公司宋城演艺也在经历疫情冲击后重整旗鼓。《证券日报》记者从公司相关负责人处了解到，黄金周期间，宋城演艺收入破亿元，旗下各景区合计接待游客量同比恢复约91.54%，营收相较于去年同期持平。
在闭园4个多月后，宋城演艺旗下的11个景区在今年6月份重新开业。随着杭州宋城演艺王国雏形初现、珠海项目顺利开工、西安项目成功首演，闭园期间的精心打磨最终让企业转危为机，也在最困难的时期为整个文旅行业提振了信心。
“通过对各个项目的整改，我们对硬件设施、内容创作、市场营销、景区商业、精细化用工等多方面进行了优化升级，向大众呈现更好的作品。”前述负责人向《证券日报》记者表示，“文旅行业在疫情下重新洗牌，新一轮机遇一定属于精心钻研作品和市场的专业者。”
“演艺王国”模式成效初显
杭州宋城景区一直是外地游客来杭旅游必不可少的一站“打卡地”。国庆假期，记者在杭州宋城景区发现，其内游客摩肩接踵，景区内剧场上演的经典演出剧目《宋城千古情》人气爆棚。现场工作人员向《证券日报》记者介绍称，流量较大的情况下，景区严格疫情防控工作和剧场疏散工作，剧院及相关设施已全面消毒。“上演《宋城千古情》的一号剧院观众席周围设有8个疏散通道，舞台区域还有4个疏散通道，现场也会有工作人员进行疏散引导。”
宋城演艺相关负责人告诉《证券日报》记者，黄金周期间，《宋城千古情》演出共计301场，与去年同期相比增长11.48%；高峰期间，单日最高上演52场。
值得一提的是，今年国庆假期，杭州宋城演艺王国举办了“万人同唱一首歌为祖国献礼”大型活动、天灯节秋季主题活动，并推出悬崖音乐会、森林音乐会等全新演艺活动。这正是宋城演艺全力打造的演艺王国模式，从“一台剧目、一个公园、一张门票”向“一个集群、一个产业、一个平台”转变，这一模式在推动量价齐升上已初显成效。
据前述负责人向记者提供的数据，黄金周期间，宋城演艺散客接待人数和收入占比分别超过80%和85%。不仅散客率创出历史新高，商业自营收入也实现超100%增长，人均客单价提升超30元。
文旅产融智库副理事长姜长城向《证券日报》记者表示：“文旅业有了黄金周收益的输血和信心提振、全社会消费意愿和活力的激活、政府对文旅业进一步扶持和放开的信心，叠加文旅行业自身的创新与升级换代、新老文旅热门城市和热门景区的良性竞争，文旅行业整体向好、向上的趋势不会改变。”
文旅业将依托内容持续升级
今年以来，突发疫情加速了宋城演艺发展演艺王国的决心与推进速度。“演艺王国的模式能够有效延长游客逗留时间、提升消费、拓宽覆盖人群。同时，经过夜游市场的试水，充分验证了周边大众对出游、演艺作为休闲方式的接受程度。”公司相关负责人向《证券日报》记者介绍称，演艺王国多元化剧目和票型的方式在杭州大本营试水成功后，未来将向西安、上海、珠海、三亚、丽江等地复制。
首都经贸大学工商管理学院讲师肖旭向《证券日报》记者分析称：“数字经济时代，消费者的需求呈现多元化、个性化的特点，文旅企业除了要做好常规经营外，还需要在文娱内容上推陈出新，将内容中所传递的故事与理念转化为产品和服务，优化消费者体验。做好内容营销，将是文旅企业未来竞争的新维度。”
据了解，计划于2022年开业的珠海宋城演艺度假区是宋城演艺打造演艺王国的一大重心，该项目对标巴西狂欢节、爱丁堡艺术节，致力于成为粤港澳大湾区的文旅重大项目和世界级演艺度假目的地。
“珠海气候宜人，项目占地开阔、面积大，除了演艺项目外，还有配套的酒店、休闲娱乐设施，基础条件好。”宋城演艺相关负责人告诉记者，对于三亚、丽江、桂林、西安等地存量项目及上海新项目来说，公司未来都要做演艺王国的推广。“以丽江为例，有草地、水面、玉龙雪山，可以打造夏日音乐季概念。”
独立评论员、高级经济师周正国向《证券日报》记者表示，文旅业的国内市场业务恢复好于预期，国外旅游消费转到国内消费，有利于国内文旅业供给侧的改善。借助这个黄金期，能提升整体文旅业的水平。其中，优秀文旅企业应该有快速二次崛起的机会，希望国内涌现出一批具有国际水平的文旅企业。
