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来源： 壹地产
上个月，刚上市的贝壳找房把一份新房推广计划递到了北京开发商手上。这是开发商们基本都无法拒绝的四项活动：
66折房源一套；
85折房源30套；
链家独家客户优惠5000元以上；
成交客户赠送价值5000元以上的奖品。
这个推广计划从9月25日持续到10月30日。国庆期间85折楼盘席卷北京楼市的消息，真相就在这里。
不是开发商要统一队形85折降价销售，而是有些人的号召力太强了。
把这些85折降价楼盘扫一遍就会发现，他们大多拥有一个共同的身份：
限竞房。
被开发商摆上货架的限竞房，主要是一些楼层不好、户型欠佳或尾盘的房源。
电建洺悦湾项目把30套下跃户型房源交给了贝壳，号称78-84折优惠。但其实地上的户型，价格一毛钱没降。
过去几年，北京限竞房项目已经一跌再跌——这些项目本来就不赚钱。
还是有人真的走出了降价这一步。位于亦庄片区的融创亦庄壹号项目，限价5.26万，现在的销售均价，是4.5万元并送精装修，8号楼的三居户型，最低已经卖到了4.2万。
别看恒大的降价促销广告铺天盖地，同样三道杠飘红的融创，包括北京在内的很多城市，已经悄悄地把这事干了。和恒大相比，他们就是少了个鸣枪的动作。
子姨好奇打听了一下，融创亦庄壹号的人说：
这样去化快，对面的招商臻珑府价格战太厉害了。
招商臻珑府正南朝向的89平方米的三居户型，已经被他们降到了380万一套。
大兴区南五环外的绿地海白云翡，均价7万。国庆期间，总价超1300万的特惠房源，优惠高达200万。
在亦庄片区，开发商的竞争真是你死我活。
2017年以来，这片225平方公里的土地，入市了10个项目，其中有9个属于限竞房。目前，整个大兴和亦庄已取得预售证的供应套数，是22000套。
往年，这片区域每年的成交量也只有1万套左右。
三年时间，北京供应了大约110个限竞房项目，十几万套房子。这实际上是一场浩浩荡荡的平权运动，北京为这场运动付出的，是110宗土地背后被放弃掉的成百上千亿的土地收入。
很难想象，在几个一线城市里，北京的房子有一天会成为价格洼地。
对开发商来说，这是一场噩梦，北京城市总经理，这几年是房地产行业最危险的职位。但对迫切希望在北京拥有一套房子的人来说，他们迎来了一次千载难逢的机会。
不过已经取得预售证的限竞房房源，几乎已经是限竞房所有的库存了。亦庄片区的这些限竞房项目，基本都接到了通知，要求在年底前清盘。
不仅是亦庄。到明年下半年，北京的限竞房库存可能要差不多清完了。
开发商们都有点小期待，没有限竞房的北京楼市，应该要走出谷底，过上一两年好点的日子了。
一边是限竞房降价，一边是北京豪宅项目大卖。
国庆节前，刚刚拿到预售证的颐和金茂府和香山壹号院都卖得非常好。尤其是颐和金茂府，一晚上卖掉了200多套房子、总共50多亿货值——这可是平均总价2500万一套的豪宅。
二手房也暗流涌动。国庆七天假期，北京链家的成交量突破了1100套，这个数字是去年同期的1.5倍，是2018年的2.4倍。
北京楼市最疯狂的2016年，国庆七天的成交数据也就是1400套。
子怡看了看自己之前关注的一些小区的房价。笋壳房基本上都没了，新挂牌的房子，报价基本涨回了2018年。
10月6日这天，国庆假期还没结束，绿城西山燕庐项目就发了一则通知：
自10月12日起，在售房源销售价格每套上浮1%。
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每经编辑 张杨运
据英雄联盟赛事官方微博10日消息，2020英雄联盟全球总决赛将于10月31日在上海浦东足球场展开最终对决，决赛将开放现场免费观赛。
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更多规则请在官方微博进行查看。
中国基金报记者 刘芬
今年是公募基金发行前所未有的大年，各路销售机构积极把握机会。在互联网平台和银行的夹击之下，券商为争取市场份额，在费率上加大优惠幅度，多家券商将基金申购费降至0.1折，更有证券公司对部分基金免收申购费。
多家券商加入销售价格战
今年以来基金销售火爆，互联网电商巨头与银行渠道在基金销售费率上的较量火药味十足，券商也不断加码，部分券商对基金申购费率打0.1折，有的甚至全免。
恒泰证券私人财富公众号信息显示，该公司9月9日全面推动公募基金申购费率0.1折起，由基金管理人约定最低申购费率高于0.1折的产品除外。
基金申购费率全面0.1折起，这样的折扣力度对于券商渠道来说非常罕见，即便如此，0.1折优惠已得到多家基金公司响应，富荣、银河、财通、万家、东吴等基金公司均已公告表示旗下部分基金参与恒泰证券的费率优惠活动。
事实上，恒泰证券并不是业内首家将基金申购费率降至0.1折的券商。2019年6月，德邦证券宣布对部分开放式基金实行前端申购费率优惠至0.1折，由德邦基金、南方基金两家开始，随后合作基金公司的名单不断扩大。今年以来，又有诺安、万家、易方达等多家基金公司公告旗下基金参与德邦证券的费率优惠活动。
中金财富证券与基金公司自2019年10月18日起联合推出0.1折申购费率基金池。今年以来，中金财富进一步降低基金申购成本，部分基金不收取申购费。银华基金公告，银华汇利灵活配置混合型基金9月7日起参加中金财富证券的费率优惠，申购、定投可享申购费率最低为0的优惠。
降费是大势所趋
近年来，以互联网巨头和银行为主导的基金销售费率大战一直没有消停过。2016年，蚂蚁基金将公募基金的申购费降低至1折。之后，天天基金的申购费也全面1折。2019年10月，腾讯理财通下调基金申购费至1折。2017年，交通银行手机银行开展基金申购费1折优惠活动，此后，交行基金申购1折优惠成为常态。2020年6月，招商银行全面试水指数基金申购费率1折优惠。
一直以来，券商的基金销售费率相对较高。业内人士表示，作为公募基金主要的销售渠道之一，券商主要依赖经纪人销售基金。通过券商购买基金能获得更加专业的推荐和跟踪服务，结合行情选择更适合的投资时机和配置仓位。
互联网巨头的基金销售量猛增，券商不得不降低基金的申购费。一家推出费率优惠的券商客户经理表示，很多散户缺乏足够的股票投资经验，客户经理们逐步引导他们买基金，而且，近两年，“炒股不如买基金”现象日益突出，投资者对于基金比较认可。但是，投资者在获取基金投资建议后，往往会去天天基金、支付宝等互联网渠道购买基金。与其看着客户在白白流失，不如把基金申购费用降下来，以留住客户。
恒泰证券表示，经济发达地区的投资者，通常对于费率更加敏感，有多种方式选择费率更低的投资渠道。但是中国有数亿基民，不少身处欠发达地区，能够获得的选择并不多。降低费率，可以扩大在更多地区的市场影响力。
“申购费降低之后，证券公司依然可以在优质顾问服务的框架下，为投资者提供高品质的产品筛选、产品解读和投资者教育服务，从而真正走上与投资者利益一致的道路。”恒泰证券一位负责人表示。
在多位业内人士看来，基金销售降费是大势所趋。一方面，竞争日趋激烈，强势的互联网电商渠道倒逼银行、券商等传统渠道降费，对提振基金销售有一定的帮助。另一方面，公募基金投顾时代来临，收取服务费的新形式将会对传统的基金销售费用产生冲击。不过，降费只是销售机构的被动应战举措，长期还是要比拼服务能力，让投资者长期拥有良好的投资体验才是长久之计。
